1985 Rue Raymond-Lasnier · Québec
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 98,2 m² · constr. 1964 · terrain 723 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419124982610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242240
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027419124982610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 285 006 $ Poids 82 % |
| 2 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 153 $ Poids 80 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 567 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 169 935 $ Poids 77 % |
| 4 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 343 552 $ Poids 70 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 922 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 600 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 567 835 $ Poids 66 % |
| 7 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 690 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 309 152 $ Poids 60 % |
| 10 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 627 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 438 529 $ Poids 60 % |
| 11 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 726 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 140 359 $ Poids 58 % |