11210 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 148,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419126336520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420011
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027419126336520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 273 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 575 789 $ Poids 70 % |
| 2 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 869 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 274 $ Poids 56 % |
| 3 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 764 394 $ Poids 55 % |
| 4 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 991 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 495 $ Poids 54 % |
| 5 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 991 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 609 m · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 939 749 $ Poids 52 % |
| 7 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 150 $ Poids 46 % |
| 8 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 606 668 $ Poids 45 % |
| 9 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 973 $ Poids 44 % |
| 10 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 006 $ Poids 40 % |
| 11 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 020 $ Poids 37 % |
| 12 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 878 457 $ Poids 36 % |