11379 Rue Scierie · Québec
Valeur estimée
442 100 $
Terrain · terrain 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 70 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419128013740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421398
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
23027419128013740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11450, rue du Bran-de-Scie, Québec 2026-06-01 · 72 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 11780, rue de la Scierie, Québec 2026-05-22 · 162 m · Vendu 594 536 $ Ajust. marché +7 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 033 $ Poids 67 % |
| 3 | 11770, rue de la Scierie, Québec 2026-05-22 · 166 m · Vendu 633 045 $ Ajust. marché +7 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 028 $ Poids 67 % |
| 4 | 11300, rue de la Scierie, Québec 2026-02-06 · 97 m · Vendu 670 363 $ Ajust. marché +55 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 11760, rue de la Scierie, Québec 2025-12-22 · 172 m · Vendu 552 335 $ Ajust. marché +49 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 349 $ Poids 60 % |
| 6 | 11790, rue de la Scierie, Québec 2025-12-04 · 158 m · Vendu 609 323 $ Ajust. marché +54 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 394 $ Poids 59 % |
| 7 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 450 m · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 54 % |
| 8 | 11420, rue du Bran-de-Scie, Québec 2025-07-11 · 105 m · Vendu 352 071 $ Ajust. marché +18 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 646 $ Poids 49 % |
| 9 | 11430, rue du Bran-de-Scie, Québec 2025-07-07 · 94 m · Vendu 363 561 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 742 $ Poids 49 % |
| 10 | 11800, rue de la Scierie, Québec 2025-07-07 · 156 m · Vendu 483 305 $ Ajust. marché +25 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 804 $ Poids 48 % |
| 11 | 11910, rue de la Scierie, Québec 2025-06-16 · 100 m · Vendu 748 231 $ Ajust. marché +61 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 017 $ Poids 47 % |
| 12 | 11348, rue de la Scierie, Québec 2025-06-09 · 88 m · Vendu 412 666 $ Ajust. marché +34 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 742 $ Poids 46 % |