10500 Rue Marie-Lucie · Québec
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 108,9 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419130465110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241799
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027419130465110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 379 352 $ Poids 52 % |
| 2 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −35 915 $ | 694 810 $ Poids 41 % |
| 3 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 959 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 838 $ Poids 39 % |
| 4 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 160 $ Poids 39 % |
| 5 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 234 737 $ Poids 37 % |
| 6 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 382 168 $ Poids 35 % |
| 7 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 353 $ Poids 34 % |
| 8 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 625 $ Poids 33 % |
| 9 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 942 $ Poids 30 % |
| 10 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 477 733 $ Poids 29 % |
| 11 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 160 441 $ Poids 29 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 643 199 $ Poids 29 % |