10465 Rue Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419130746110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241802
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027419130746110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 378 186 $ Poids 56 % |
| 2 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 693 013 $ Poids 43 % |
| 3 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 566 $ Poids 34 % |
| 4 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 234 626 $ Poids 34 % |
| 5 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 973 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 677 $ Poids 34 % |
| 6 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 964 $ Poids 33 % |
| 7 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 408 $ Poids 32 % |
| 8 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 977 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 477 $ Poids 32 % |
| 9 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 375 732 $ Poids 29 % |
| 10 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 589 364 $ Poids 29 % |
| 11 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 332 122 $ Poids 29 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 631 457 $ Poids 28 % |