1973 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 114,3 m² · constr. 1958 · terrain 914,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419132652610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242248
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027419132652610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 811 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 324 778 $ Poids 64 % |
| 2 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 841 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 760 $ Poids 58 % |
| 3 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 471 665 $ Poids 56 % |
| 4 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 788 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 564 894 $ Poids 55 % |
| 5 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 944 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 778 $ Poids 54 % |
| 6 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 540 702 $ Poids 50 % |
| 7 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 816 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 401 848 $ Poids 50 % |
| 8 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 057 $ Poids 47 % |
| 9 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 735 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 474 893 $ Poids 45 % |
| 10 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 492 625 $ Poids 44 % |
| 11 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 633 $ Poids 43 % |
| 12 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 854 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 267 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 449 463 $ Poids 42 % |