1975 Rue Raymond-Lasnier · Québec
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419134174110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242242
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027419134174110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 287 404 $ Poids 80 % |
| 2 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 581 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 171 328 $ Poids 75 % |
| 3 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 605 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 572 425 $ Poids 67 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 931 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 452 198 $ Poids 66 % |
| 6 | 10320, rue de Boulogne, Québec 2026-09-15 · 654 m · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 462 325 $ Poids 65 % |
| 7 | 10 385, rue de la Sirène, Québec 2026-09-23 · 805 m · Vendu 359 950 $ (4 035 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 366 721 $ Poids 64 % |
| 8 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 311 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 10220, rue de Boulogne, Québec 2026-09-30 · 777 m · Vendu 440 000 $ (3 968 $/m²) 110,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 418 196 $ Poids 60 % |
| 10 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 066 $ Poids 58 % |
| 11 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 694 $ Poids 57 % |
| 12 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 745 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 141 512 $ Poids 55 % |