1975 Rue Raymond-Lasnier · Québec
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419134174110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242242
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027419134174110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 671 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 287 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 852 $ Poids 79 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 581 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 171 328 $ Poids 77 % |
| 4 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 605 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 572 425 $ Poids 68 % |
| 6 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 931 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 452 198 $ Poids 67 % |
| 7 | 10650, rue Odilon-Lirette, Québec 2025-09-02 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 649 $ Poids 63 % |
| 8 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 311 723 $ Poids 61 % |
| 9 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 643 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 441 789 $ Poids 59 % |
| 11 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 757 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 497 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 480 694 $ Poids 58 % |