1970 Rue Thomas-Pope · Québec
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419134482610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242260
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027419134482610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 285 458 $ Poids 80 % |
| 2 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 571 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 170 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 715 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 343 918 $ Poids 71 % |
| 4 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 911 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 449 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 581 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 568 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 636 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 439 005 $ Poids 61 % |
| 8 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 309 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 477 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 748 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 140 476 $ Poids 59 % |
| 11 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 426 349 $ Poids 59 % |
| 12 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 726 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 502 047 $ Poids 59 % |