1945 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419135102610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242245
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027419135102610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 790 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 331 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 572 $ Poids 71 % |
| 3 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 761 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 140 $ Poids 67 % |
| 5 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 820 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 135 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 680 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 291 $ Poids 65 % |
| 7 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 666 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −9 736 $ | 164 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 725 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 201 $ Poids 60 % |
| 9 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 526 $ Poids 60 % |
| 10 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 373 902 $ Poids 59 % |
| 11 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 588 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 480 633 $ Poids 56 % |
| 12 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 613 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 374 $ Poids 56 % |