1924 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 151 m² · constr. 2022 · terrain 327,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419135228960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414031
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027419135228960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
455 250 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 996 m · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 769 355 $ Poids 63 % |
| 2 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 877 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 319 $ Poids 57 % |
| 3 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 877 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 319 $ Poids 57 % |
| 4 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 841 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 486 $ Poids 56 % |
| 5 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 226 $ Poids 51 % |
| 6 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 610 914 $ Poids 47 % |
| 7 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 498 $ Poids 43 % |
| 8 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 776 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 456 $ Poids 42 % |
| 9 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 927 $ Poids 42 % |
| 10 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 517 $ Poids 41 % |
| 11 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 876 200 $ Poids 37 % |
| 12 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 950 045 $ Poids 36 % |