Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
345 700 $
Terrain · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 000 $
Rôle antérieur 10 500 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419139104140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
23027419139104140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11450, rue du Bran-de-Scie, Québec 2026-06-01 · 217 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 67 % |
| 2 | 11780, rue de la Scierie, Québec 2026-05-22 · 298 m · Vendu 594 536 $ Ajust. marché +7 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 033 $ Poids 65 % |
| 3 | 11300, rue de la Scierie, Québec 2026-02-06 · 200 m · Vendu 670 363 $ Ajust. marché +55 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 363 $ Poids 62 % |
| 4 | 11790, rue de la Scierie, Québec 2025-12-04 · 298 m · Vendu 609 323 $ Ajust. marché +54 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 394 $ Poids 57 % |
| 5 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 587 m · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 51 % |
| 6 | 11420, rue du Bran-de-Scie, Québec 2025-07-11 · 250 m · Vendu 352 071 $ Ajust. marché +18 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 11430, rue du Bran-de-Scie, Québec 2025-07-07 · 239 m · Vendu 363 561 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 742 $ Poids 47 % |
| 8 | 11800, rue de la Scierie, Québec 2025-07-07 · 298 m · Vendu 483 305 $ Ajust. marché +25 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 804 $ Poids 47 % |
| 9 | 11348, rue de la Scierie, Québec 2025-06-09 · 146 m · Vendu 412 666 $ Ajust. marché +34 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 742 $ Poids 46 % |
| 10 | 11910, rue de la Scierie, Québec 2025-06-16 · 226 m · Vendu 748 231 $ Ajust. marché +61 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 017 $ Poids 46 % |
| 11 | 11880, rue de la Scierie, Québec 2025-06-09 · 265 m · Vendu 670 289 $ Ajust. marché +55 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 639 $ Poids 45 % |
| 12 | 2120, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-07-09 · 601 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 42 % |