10705 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 104,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 205,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419142179610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242251
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027419142179610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
475 450 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 867 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 330 772 $ Poids 71 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 779 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 478 670 $ Poids 70 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 768 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 564 445 $ Poids 68 % |
| 4 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 679 $ Poids 62 % |
| 5 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 589 $ Poids 57 % |
| 6 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 907 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 155 $ Poids 57 % |
| 7 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 874 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 408 635 $ Poids 55 % |
| 8 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 615 $ Poids 55 % |
| 9 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 384 476 $ Poids 46 % |
| 10 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 832 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 577 931 $ Poids 44 % |
| 11 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 483 891 $ Poids 43 % |
| 12 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 712 404 $ Poids 43 % |