10690 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 105,8 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419143453610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242288
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027419143453610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 673 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 277 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 901 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 326 006 $ Poids 69 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 800 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +5 429 $ | 556 262 $ Poids 68 % |
| 4 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 819 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 472 344 $ Poids 67 % |
| 5 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 720 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +14 378 $ | 635 290 $ Poids 65 % |
| 6 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 757 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 428 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 384 $ Poids 60 % |
| 8 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 931 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 577 087 $ Poids 58 % |
| 10 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 770 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 598 367 $ Poids 58 % |
| 11 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 436 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 940 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 449 231 $ Poids 53 % |