10670 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419143653110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242291
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027419143653110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 900 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 439 574 $ Poids 74 % |
| 2 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 894 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 302 543 $ Poids 66 % |
| 4 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 932 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 417 049 $ Poids 65 % |
| 5 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 921 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 457 799 $ Poids 64 % |
| 6 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 479 997 $ Poids 60 % |
| 7 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 407 546 $ Poids 59 % |
| 8 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 167 388 $ Poids 51 % |
| 9 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 762 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 559 759 $ Poids 51 % |
| 10 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 902 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 376 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 792 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge −10 858 $ | 518 814 $ Poids 50 % |
| 12 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 351 758 $ Poids 47 % |