1920 Rue Lucille-Teasdale · Québec
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419144801610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242292
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027419144801610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 385, rue de la Sirène, Québec 2026-09-23 · 865 m · Vendu 359 950 $ (4 035 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −14 398 $ | 356 851 $ Poids 68 % |
| 2 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 900 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 441 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 976 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 467 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 172 $ Poids 61 % |
| 5 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 459 004 $ Poids 60 % |
| 6 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 977 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 303 793 $ Poids 57 % |
| 7 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 536 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 481 843 $ Poids 52 % |
| 9 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 857 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 167 758 $ Poids 47 % |
| 11 | 10220, rue de Boulogne, Québec 2026-09-30 · 816 m · Vendu 440 000 $ (3 968 $/m²) 110,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 061 $ Poids 47 % |
| 12 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 745 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 508 589 $ Poids 47 % |