10975 Rue Foyer · Québec
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419145157610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242278
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027419145157610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 877 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 344 604 $ Poids 69 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 286 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 740 $ Poids 67 % |
| 4 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 865 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 494 557 $ Poids 63 % |
| 5 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 794 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 339 505 $ Poids 60 % |
| 6 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 910 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 140 583 $ Poids 60 % |
| 7 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 731 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 171 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 500 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 451 051 $ Poids 58 % |
| 10 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 798 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 097 $ Poids 57 % |
| 11 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 605 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 151 $ Poids 56 % |
| 12 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 895 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 593 787 $ Poids 56 % |