1840 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 149,4 m² · constr. 2021 · terrain 340,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419146667830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414045
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027419146667830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 968 m · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 765 747 $ Poids 64 % |
| 2 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 897 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 992 $ Poids 58 % |
| 3 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 897 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 992 $ Poids 58 % |
| 4 | 9880, rue Jourdain, Québec 2025-10-14 · 993 m · Vendu 545 000 $ (3 705 $/m²) 147,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 262 $ Poids 52 % |
| 5 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 993 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 352 877 $ Poids 50 % |
| 6 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 607 826 $ Poids 46 % |
| 7 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 964 $ Poids 42 % |
| 8 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 660 $ Poids 42 % |
| 9 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 926 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 650 $ Poids 39 % |
| 10 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 696 $ Poids 38 % |
| 11 | 9935, rue de la Farinière, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 721 $ Poids 34 % |
| 12 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 231 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 695 323 $ Poids 32 % |