10410 Rue Jean-Clement · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 101,1 m² · constr. 1962 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419150127110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241891
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027419150127110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 361 081 $ Poids 62 % |
| 2 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 663 164 $ Poids 49 % |
| 3 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 424 $ Poids 38 % |
| 4 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 958 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 045 $ Poids 36 % |
| 5 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 122 $ Poids 34 % |
| 6 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 459 068 $ Poids 33 % |
| 7 | 9120, rue Saint-Charles, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 460 486 $ Poids 31 % |
| 8 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 225 657 $ Poids 31 % |
| 9 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 318 722 $ Poids 30 % |
| 10 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 174 $ Poids 29 % |
| 11 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 509 $ Poids 28 % |
| 12 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 373 $ Poids 28 % |