10625 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419152077110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242285
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027419152077110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 869 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 696 $ Poids 70 % |
| 2 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 856 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 700 $ Poids 70 % |
| 3 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 832 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 297 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 993 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 164 470 $ Poids 58 % |
| 5 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 933 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 173 $ Poids 57 % |
| 6 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 872 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 429 353 $ Poids 50 % |
| 7 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 345 768 $ Poids 48 % |
| 8 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 842 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 371 016 $ Poids 47 % |
| 9 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 858 m · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 775 $ Poids 46 % |
| 10 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 888 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 581 580 $ Poids 42 % |
| 11 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 987 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 381 861 $ Poids 42 % |
| 12 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 473 202 $ Poids 42 % |