1926-1936 Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
514 000 $
Autre · terrain 1 488,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,7 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419152084110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110323
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027419152084110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 836 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 50 % |
| 2 | 9912, rue de la Camomille, Québec 2026-07-27 · 931 m · Vendu 505 000 $ (5 495 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 819 m · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 45 % |
| 5 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 961 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 668 $ Poids 42 % |
| 6 | 9750, rue de la Camomille, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 060 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 41 % |
| 7 | 9682, rue de la Camomille, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 942 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 38 % |
| 9 | 9666, rue de la Camomille, Québec 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 500 $ Poids 37 % |
| 11 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 36 % |
| 12 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 36 % |