10520 Rue Maurice-Proulx · Québec
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419152817110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242330
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027419152817110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 861 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 409 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 845 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 700 $ Poids 70 % |
| 3 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 982 m · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 164 470 $ Poids 59 % |
| 4 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 912 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 472 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −12 968 $ | 345 768 $ Poids 49 % |
| 6 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 840 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 371 016 $ Poids 47 % |
| 7 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 473 202 $ Poids 44 % |
| 8 | 9240, rue Drolet, Québec 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (7 477 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 691 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 736 399 $ Poids 43 % |
| 9 | 9520, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 877 m · Vendu 590 000 $ (5 924 $/m²) 99,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 581 580 $ Poids 43 % |
| 10 | 9450, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-29 · 968 m · Vendu 370 000 $ (4 084 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 381 861 $ Poids 43 % |
| 11 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 789 $ Poids 41 % |
| 12 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 445 551 $ Poids 39 % |