1930 Rue Dominique-Bertrand · Québec
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 113,4 m² · constr. 1962 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419153024110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242294
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027419153024110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9912, Carré de Bergerac, Québec 2026-10-02 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 596 $ Poids 76 % |
| 2 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 762 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 432 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 795 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 561 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 329 859 $ Poids 61 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 825 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 440 $ Poids 53 % |
| 6 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 999 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 767 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 604 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 850 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 573 723 $ Poids 48 % |
| 9 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 510 978 $ Poids 48 % |
| 10 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 996 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 602 $ Poids 48 % |
| 11 | 2665, rue de Kyoto, Québec 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (7 619 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 770 024 $ Poids 45 % |
| 12 | 2060, rue Coursol, Québec 2026-10-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 354 489 $ Poids 44 % |