1870 Rue Beauvais · Québec
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419154149110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242307
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027419154149110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 631 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 615 367 $ Poids 78 % |
| 2 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 689 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +885 $ | 184 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 738 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 130 769 $ Poids 63 % |
| 4 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 835 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +17 976 $ | 284 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 979 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 220 $ Poids 61 % |
| 6 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 335 696 $ Poids 61 % |
| 7 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 867 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 512 002 $ Poids 60 % |
| 8 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 946 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +27 145 $ | 572 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 881 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +37 382 $ | 652 734 $ Poids 56 % |
| 11 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 594 252 $ Poids 56 % |
| 12 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 221 $ Poids 54 % |