1815 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419156275610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242326
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027419156275610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 971 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 294 916 $ Poids 62 % |
| 2 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 616 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 514 130 $ Poids 61 % |
| 3 | 10320, rue de Boulogne, Québec 2026-09-15 · 941 m · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 471 900 $ Poids 60 % |
| 4 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 855 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 843 $ Poids 60 % |
| 5 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 073 $ Poids 60 % |
| 6 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 507 147 $ Poids 58 % |
| 7 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 845 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 909 $ Poids 57 % |
| 8 | 10 385, rue de la Sirène, Québec 2026-09-23 · 1.1 km · Vendu 359 950 $ (4 035 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 374 848 $ Poids 55 % |
| 9 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 463 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 842 $ Poids 53 % |
| 11 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 654 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 463 566 $ Poids 52 % |
| 12 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 144 399 $ Poids 51 % |