1805 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419156446610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242367
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027419156446610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
491 775 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 515 833 $ Poids 64 % |
| 2 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 988 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 964 $ Poids 62 % |
| 3 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 859 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 502 $ Poids 59 % |
| 4 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 862 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 894 $ Poids 59 % |
| 5 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 509 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 407 $ Poids 58 % |
| 7 | 1880, Carré Mérimée, Québec 2025-06-26 · 660 m · Vendu 420 000 $ (4 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 465 074 $ Poids 56 % |
| 8 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 464 574 $ Poids 54 % |
| 9 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 653 $ Poids 54 % |
| 10 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 950 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 610 378 $ Poids 53 % |
| 11 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 949 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 348 887 $ Poids 52 % |
| 12 | 2010, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-29 · 932 m · Vendu 448 000 $ (4 761 $/m²) 94,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 517 447 $ Poids 51 % |