1810 Rue Auguste-Renoir · Québec
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 131,8 m² · constr. 2021 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419157220640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414050
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027419157220640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 904 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 401 $ Poids 65 % |
| 2 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 904 m · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 401 $ Poids 65 % |
| 3 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 871 $ Poids 61 % |
| 4 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 779 $ Poids 57 % |
| 5 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 888 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 792 $ Poids 56 % |
| 6 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 573 857 $ Poids 51 % |
| 7 | , Québec 2025-05-02 · 557 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 558 832 $ Poids 50 % |
| 8 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 644 $ Poids 48 % |
| 9 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 841 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 346 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 846 $ Poids 48 % |
| 10 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 506 947 $ Poids 43 % |
| 11 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 653 122 $ Poids 43 % |
| 12 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 948 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +11 692 $ | 149 464 $ Poids 42 % |