1013 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
543 200 $
Autre · terrain 1 193,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419157597610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155355
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23027419157597610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 10577, rue Élisabeth-II, Québec 2026-06-19 · 479 m · Vendu 405 000 $ (7 788 $/m²) 52 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 509 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 181 $ Poids 61 % |
| 4 | 10905-10907, rue Charmont, Québec 2026-05-19 · 550 m · Vendu 575 000 $ (3 205 $/m²) 179,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 59 % |
| 5 | 10450, rue Élisabeth-II, Québec 2026-04-28 · 564 m · Vendu 625 500 $ (4 623 $/m²) 135,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 894 $ Poids 58 % |
| 6 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 538 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 368 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 55 % |
| 9 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 368 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 726 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 646 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 55 % |
| 12 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 498 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 51 % |