10725 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 115 m² · constr. 1971 · terrain 818,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419165891610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242396
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027419165891610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 681 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 633 890 $ Poids 79 % |
| 2 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 778 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 134 303 $ Poids 68 % |
| 3 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 893 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 292 688 $ Poids 65 % |
| 4 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 967 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 454 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 796 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 190 346 $ Poids 63 % |
| 6 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 967 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +16 287 $ | 589 498 $ Poids 62 % |
| 7 | 2030, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-08-20 · 800 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 134 $ Poids 55 % |
| 8 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 969 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 536 864 $ Poids 54 % |
| 9 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 937 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 671 152 $ Poids 53 % |
| 10 | 9375, rue des Explorateurs, Québec 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 601 500 $ (4 851 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −45 112 $ | 534 559 $ Poids 51 % |
| 11 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 347 006 $ Poids 50 % |
| 12 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 983 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 656 $ Poids 50 % |