10225 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 153,5 m² · constr. 1984 · terrain 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419170219610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242081
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027419170219610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 674 435 $ Poids 51 % |
| 2 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 817 547 $ Poids 46 % |
| 3 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 124 $ Poids 40 % |
| 4 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 863 713 $ Poids 38 % |
| 5 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 334 $ Poids 37 % |
| 6 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 786 $ Poids 34 % |
| 7 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 739 009 $ Poids 32 % |
| 8 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 760 641 $ Poids 30 % |
| 9 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 172 $ Poids 29 % |
| 10 | 8705, rue Voltaire, Québec 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 211 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 026 $ Poids 28 % |
| 11 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 394 $ Poids 27 % |
| 12 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 076 $ Poids 26 % |