10204 Place De Beaumarchais · Québec
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 150,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 191,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419171864210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225693
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027419171864210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 731 308 $ Poids 52 % |
| 2 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 892 463 $ Poids 41 % |
| 3 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 628 318 $ Poids 40 % |
| 4 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 864 483 $ Poids 38 % |
| 5 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 912 270 $ Poids 34 % |
| 6 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 797 741 $ Poids 32 % |
| 7 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 965 954 $ Poids 31 % |
| 8 | 8705, rue Voltaire, Québec 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 211 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 468 514 $ Poids 30 % |
| 9 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 856 m · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +60 519 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 675 $ Poids 30 % |
| 10 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 793 862 $ Poids 29 % |
| 11 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 696 074 $ Poids 29 % |
| 12 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 646 $ Poids 29 % |