1835 Carré Beland · Québec
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 725,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419173038110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242388
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027419173038110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 942 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 331 294 $ Poids 67 % |
| 2 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 839 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 511 651 $ Poids 67 % |
| 3 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 295 $ Poids 65 % |
| 4 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 829 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +19 002 $ | 565 457 $ Poids 64 % |
| 5 | 9575, rue Saint-Charles, Québec 2026-05-15 · 995 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 524 459 $ Poids 62 % |
| 6 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 836 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 436 147 $ Poids 57 % |
| 7 | 9926, place Bergerette, Québec 2025-08-22 · 809 m · Vendu 542 000 $ (5 137 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 607 293 $ Poids 56 % |
| 8 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 969 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 455 680 $ Poids 55 % |
| 9 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 947 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 500 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 9967, Carré de Bergerac, Québec 2025-09-08 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 442 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 9865, rue de Martigny, Québec 2025-09-17 · 956 m · Vendu 368 000 $ (3 569 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 409 226 $ Poids 52 % |
| 12 | 9315, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (6 448 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 713 542 $ Poids 47 % |