1855 Carré Beland · Québec
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419174152610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242398
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027419174152610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 997 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 450 770 $ Poids 56 % |
| 2 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 410 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 459 808 $ Poids 55 % |
| 4 | 9630, rue Saint-Charles, Québec 2025-11-11 · 976 m · Vendu 379 900 $ (4 561 $/m²) 83,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 160 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +7 598 $ | 428 587 $ Poids 54 % |
| 5 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 816 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 499 590 $ Poids 50 % |
| 6 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 164 690 $ Poids 49 % |
| 7 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 949 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 791 $ Poids 41 % |
| 9 | 9990, rue de Martigny, Québec 2025-04-29 · 963 m · Vendu 95 500 $ (1 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 105 337 $ Poids 41 % |
| 10 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 473 871 $ Poids 40 % |
| 11 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 958 m · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 253 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 528 957 $ Poids 39 % |
| 12 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 901 $ Poids 39 % |