6126 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419179522510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281492
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027419179522510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 355 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 458 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 528 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 583 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 510 $ Poids 76 % |
| 4 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 542 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 480 707 $ Poids 72 % |
| 5 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 580 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 943 $ Poids 71 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 580 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 943 $ Poids 71 % |
| 8 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 655 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 927 $ Poids 69 % |
| 9 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 734 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 742 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 504 032 $ Poids 60 % |