10485-10495 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 143 m² · constr. 1989 · terrain 815,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419183230110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242416
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027419183230110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 665 462 $ Poids 47 % |
| 2 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 925 m · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 486 $ Poids 45 % |
| 3 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 577 $ Poids 45 % |
| 4 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 242 $ Poids 37 % |
| 5 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 785 672 $ Poids 33 % |
| 6 | 9595, Carré Rose-Leclerc, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 568 $/m²) 123,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 692 457 $ Poids 32 % |
| 7 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 718 484 $ Poids 28 % |
| 8 | 9115, rue Chauvet, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 617 320 $ Poids 26 % |
| 9 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 846 $ Poids 26 % |
| 10 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 684 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 811 916 $ Poids 26 % |
| 11 | 8705, rue Voltaire, Québec 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 211 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 425 170 $ Poids 25 % |
| 12 | 8730, rue Marie-De Bure, Québec 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 052 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 735 $ Poids 24 % |