10510 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 121,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 878,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419183665110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242434
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027419183665110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9375, rue des Explorateurs, Québec 2026-08-20 · 900 m · Vendu 601 500 $ (4 851 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge −27 067 $ | 568 612 $ Poids 69 % |
| 2 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 877 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 479 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 840 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +32 574 $ | 621 838 $ Poids 62 % |
| 4 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 881 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +36 505 $ | 538 525 $ Poids 56 % |
| 5 | 9725, rue Saint-Charles, Québec 2025-08-04 · 855 m · Vendu 547 000 $ (4 691 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 633 982 $ Poids 51 % |
| 6 | 2165, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2025-11-03 · 856 m · Vendu 575 100 $ (5 296 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 226 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +43 133 $ | 705 880 $ Poids 50 % |
| 7 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 264 $ Poids 49 % |
| 8 | 9345, avenue des Ancêtres, Québec 2025-08-13 · 966 m · Vendu 658 000 $ (5 337 $/m²) 123,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 681 479 $ Poids 49 % |
| 9 | 9270, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 559 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 9885, rue de Martigny, Québec 2026-09-01 · 956 m · Vendu 325 000 $ (3 152 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 367 159 $ Poids 46 % |
| 11 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 959 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 576 906 $ Poids 46 % |
| 12 | 9115, rue Chauvet, Québec 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 522 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 435 $ Poids 44 % |