10610 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 153,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 941,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 941,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419184078110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242424
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027419184078110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 989 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 529 305 $ Poids 50 % |
| 2 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 352 914 $ Poids 48 % |
| 3 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 835 m · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 512 725 $ Poids 47 % |
| 4 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 651 $ Poids 47 % |
| 5 | 9935, rue de la Farinière, Québec 2025-05-30 · 720 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 524 $ Poids 40 % |
| 6 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 374 606 $ Poids 35 % |
| 7 | 9375, rue des Explorateurs, Québec 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 601 500 $ (4 851 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 064 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 612 414 $ Poids 34 % |
| 8 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 663 $ Poids 33 % |
| 9 | 2210, rue de la Belle-Meunière Nord, Québec 2024-11-15 · 853 m · Vendu 480 000 $ (3 248 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 553 765 $ Poids 30 % |
| 10 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 583 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 274 $ Poids 29 % |
| 11 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 755 421 $ Poids 28 % |
| 12 | 1407, boulevard Bastien, Québec 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 724 $/m²) 174,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 755 $ Poids 26 % |