10530 Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 172,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 963,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419184820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242436
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027419184820110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 750 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 740 m · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 546 500 $ Poids 77 % |
| 2 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 928 m · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 396 892 $ Poids 58 % |
| 3 | 9345, rue Drolet, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 449 $ Poids 53 % |
| 4 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 057 $ Poids 51 % |
| 5 | 1407, boulevard Bastien, Québec 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 724 $/m²) 174,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 311 $ Poids 41 % |
| 6 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 806 737 $ Poids 36 % |
| 7 | 9350, rue des Explorateurs, Québec 2024-11-11 · 975 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 561 272 $ Poids 27 % |
| 8 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 917 304 $ Poids 24 % |
| 9 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 052 $ Poids 21 % |
| 10 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 637 102 $ Poids 21 % |
| 11 | 8705, rue Voltaire, Québec 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 211 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 473 010 $ Poids 21 % |
| 12 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 925 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 799 525 $ Poids 20 % |