Rue Elisabeth-II · Québec
Valeur estimée
644 000 $
Autre · terrain 7 733,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 733,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419185511110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242441
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027419185511110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 726 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 816 m · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 9705, rue Marie-Parent, Québec 2026-07-30 · 889 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 9505, rue Drolet, Québec 2026-08-12 · 896 m · Vendu 581 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 9470, rue Drolet, Québec 2026-08-07 · 920 m · Vendu 579 000 $ (5 710 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 798 m · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 742 $ Poids 47 % |
| 7 | 9375, rue des Explorateurs, Québec 2026-08-20 · 994 m · Vendu 601 500 $ (4 851 $/m²) 124 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 500 $ Poids 45 % |
| 8 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 927 m · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 409 $ Poids 45 % |
| 9 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 958 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 941 $ Poids 44 % |
| 10 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 989 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 44 % |
| 11 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 998 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 076 $ Poids 43 % |
| 12 | 9950, rue Meredith, Québec 2025-10-03 · 755 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 43 % |