6161 Rue Pomerol · Québec
Valeur estimée
850 900 $
Autre · 1 926 $/m² · 441,9 m² · constr. 1995 · terrain 958,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419188429810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281564
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
715 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027419188429810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11300, rue de la Scierie, Québec 2026-02-06 · 611 m · Vendu 670 363 $ Ajust. marché +55 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 363 $ Poids 54 % |
| 2 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 926 m · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 40 % |
| 3 | 11910, rue de la Scierie, Québec 2025-06-16 · 650 m · Vendu 748 231 $ Ajust. marché +61 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 017 $ Poids 39 % |
| 4 | 11420, rue du Bran-de-Scie, Québec 2025-07-11 · 737 m · Vendu 352 071 $ Ajust. marché +18 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 646 $ Poids 38 % |
| 5 | 11880, rue de la Scierie, Québec 2025-06-09 · 700 m · Vendu 670 289 $ Ajust. marché +55 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 639 $ Poids 37 % |
| 6 | 11800, rue de la Scierie, Québec 2025-07-07 · 790 m · Vendu 483 305 $ Ajust. marché +25 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 804 $ Poids 37 % |
| 7 | 2120, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-07-09 · 946 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 33 % |
| 8 | 9505, rue Drolet, Québec 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 000 $ Poids 32 % |
| 9 | 11830, rue de la Scierie, Québec 2025-03-14 · 775 m · Vendu 497 307 $ Ajust. marché +66 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 918 $ Poids 30 % |
| 10 | 11125, rue du Foyer, Québec 2024-08-09 · 528 m · Vendu 346 384 $ Ajust. marché +68 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 243 $ Poids 20 % |
| 11 | 2576 à 2578, boulevard Bastien, Québec 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 20 % |
| 12 | 9081A, rue du Fenil, Québec 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 669 291 $ Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 405 $ Poids 18 % |