10045 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 104,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 118,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419190289110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225713
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027419190289110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9275, rue Marie-Parent, Québec 2026-06-26 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 634 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 506 391 $ Poids 67 % |
| 2 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 984 m · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +20 378 $ | 401 148 $ Poids 62 % |
| 3 | 9175, rue Marie-Parent, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (6 440 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 733 526 $ Poids 58 % |
| 4 | 9135, rue Drolet, Québec 2026-07-09 · 993 m · Vendu 489 000 $ (5 397 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 549 056 $ Poids 48 % |
| 5 | 1900, Charles-A.-Parent, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 795 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 208 $ Poids 43 % |
| 6 | 1900, avenue Chauveau, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 506 979 $ Poids 42 % |
| 7 | 9410, carré Rose-Leclerc, Québec 2025-05-14 · 843 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 512 597 $ Poids 37 % |
| 8 | 1598, rue Antoinette-De Pons, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 280 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 929 $ Poids 36 % |
| 9 | 1961, Charles-A. Parent, Québec 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (2 845 $/m²) 104,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 781 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 350 573 $ Poids 35 % |
| 10 | 8630, rue Jack-Kerouac, Québec 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 519 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 852 $ Poids 33 % |
| 11 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 703 934 $ Poids 32 % |
| 12 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 254 079 $ Poids 32 % |