10055 Rue Jourdain · Québec
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 165,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 158 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419191510610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225775
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027419191510610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 848 074 $ Poids 51 % |
| 2 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +67 854 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 703 266 $ Poids 35 % |
| 3 | 8705, rue Voltaire, Québec 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (3 211 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 460 649 $ Poids 33 % |
| 4 | 8691, rue Colette-Samson, Québec 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 055 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 621 491 $ Poids 32 % |
| 5 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 895 923 $ Poids 31 % |
| 6 | 8704, rue Colette-Samson, Québec 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 801 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 689 238 $ Poids 28 % |
| 7 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 418 $ Poids 27 % |
| 8 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 945 698 $ Poids 26 % |
| 9 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 894 $ Poids 26 % |
| 10 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 507 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 507 $ Poids 24 % |
| 11 | 8768, rue Colette-Samson, Québec 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 949 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 377 $ Poids 23 % |
| 12 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 770 035 $ Poids 22 % |