1582 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
7 391 100 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 5 574,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 157,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 574,5 m²
Étages × logements
4 × 73
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 815 000 $
Rôle antérieur 9 325 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419205064520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280684
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 000 $
Valeur bâtiment
9 710 000 $
Rôle antérieur
9 325 000 $
ID provincial
23027419205064520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 391 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
434 751 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +1600 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|