5971 Rue Emilois · Québec
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 649,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419212093610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281649
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027419212093610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
438 193 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 430 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 425 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 529 123 $ Poids 84 % |
| 3 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 717 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 416 989 $ Poids 79 % |
| 4 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 808 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 506 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 624 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 642 354 $ Poids 71 % |
| 7 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 852 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 606 $ Poids 69 % |
| 8 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 882 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 553 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 909 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +30 653 $ | 554 581 $ Poids 68 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 826 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 531 443 $ Poids 67 % |
| 11 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 361 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 2045, rue du Roitelet, Québec 2025-08-29 · 361 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 580 $ Poids 66 % |