2232 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 131,5 m² · constr. 1937 · terrain 975,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419218257110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281716
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027419218257110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 656 $ Poids 69 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 879 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 835 $ Poids 66 % |
| 4 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 936 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 625 $ Poids 61 % |
| 5 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 627 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 492 746 $ Poids 60 % |
| 6 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 045 $ Poids 58 % |
| 7 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 661 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 492 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 667 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 933 $ Poids 55 % |
| 9 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 756 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 630 $ Poids 55 % |
| 10 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 551 317 $ Poids 53 % |
| 11 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 667 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 486 604 $ Poids 52 % |
| 12 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 765 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 447 226 $ Poids 51 % |