6275 Rue Alban-Rossignol · Québec
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419229809610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281857
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027419229809610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 459 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 466 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 524 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 578 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 310 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 211 092 $ Poids 79 % |
| 4 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 465 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 393 175 $ Poids 78 % |
| 5 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 541 405 $ Poids 76 % |
| 6 | 5822, rue des Émilois, Québec 2026-08-17 · 845 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 459 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 849 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 408 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 852 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 489 449 $ Poids 70 % |
| 9 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 801 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 424 410 $ Poids 70 % |
| 10 | 11797, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-08-17 · 756 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 394 $ Poids 70 % |
| 11 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 877 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 501 471 $ Poids 68 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 201 283 $ Poids 67 % |