6215 Rue Saint-Romain · Québec
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 609,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419245980110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282012
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027419245980110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 171 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 611 792 $ Poids 89 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 576 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 518 510 $ Poids 82 % |
| 3 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 466 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 554 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 873 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 028 $ Poids 69 % |
| 5 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 616 379 $ Poids 68 % |
| 6 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 395 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 605 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 719 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 456 219 $ Poids 63 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 756 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 186 639 $ Poids 59 % |
| 9 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 57 % |
| 10 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 354 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 434 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 588 282 $ Poids 56 % |