6122 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 102,1 m² · constr. 1987 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419252113110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281990
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027419252113110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 575 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 454 643 $ Poids 79 % |
| 2 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 404 $ Poids 68 % |
| 3 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 744 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 470 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 847 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 658 $ Poids 66 % |
| 5 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 789 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 594 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 709 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 488 325 $ Poids 63 % |
| 7 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 618 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 814 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 903 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −17 874 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 483 357 $ Poids 61 % |
| 11 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 764 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 562 415 $ Poids 61 % |
| 12 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 471 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 468 234 $ Poids 59 % |