1367 Rue Marjolaine · Québec
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 59,5 m² · constr. 1990 · terrain 411 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419254697610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282104
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027419254697610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 503 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 591 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 333 114 $ Poids 74 % |
| 3 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 616 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 405 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 532 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 357 873 $ Poids 71 % |
| 5 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 877 m · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 366 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 692 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 362 034 $ Poids 69 % |
| 7 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 569 m · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 959 $ Poids 68 % |
| 8 | 1931, rue du Roitelet, Québec 2026-08-28 · 970 m · Vendu 365 000 $ (6 043 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 356 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 603 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 276 $ Poids 63 % |
| 10 | 1180, rue Estiembre, Québec 2025-07-28 · 525 m · Vendu 355 000 $ (5 735 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 365 072 $ Poids 62 % |
| 11 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 603 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 414 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 611 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −910 $ | 93 883 $ Poids 56 % |