1657 Rue Chevrefeuilles · Québec
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419259576110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282169
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027419259576110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 303 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 482 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 332 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 162 $ Poids 89 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 162 $ Poids 89 % |
| 6 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 110 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 685 543 $ Poids 87 % |
| 7 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 373 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 498 242 $ Poids 84 % |
| 8 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 402 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 216 305 $ Poids 81 % |
| 9 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 637 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 614 052 $ Poids 80 % |
| 10 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 141 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 497 289 $ Poids 78 % |
| 11 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 793 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 319 651 $ Poids 75 % |
| 12 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 378 038 $ Poids 75 % |