1644 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 113,3 m² · constr. 1989 · terrain 676,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419259896610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282174
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027419259896610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 173 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 491 929 $ Poids 93 % |
| 2 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 510 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 324 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 854 $ Poids 82 % |
| 7 | 1353, rue de Fronsac, Québec 2026-08-28 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 229 $ Poids 81 % |
| 8 | 1289, rue du Beaujolais, Québec 2026-08-17 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 401 885 $ Poids 69 % |
| 9 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 643 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 650 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 934 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 549 593 $ Poids 66 % |
| 11 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 766 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 339 671 $ Poids 65 % |
| 12 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 443 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 410 275 $ Poids 65 % |